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企業風險防范之買賣合同風險預警

來源:西寧公司法律顧問律師 時間:2016-05-16

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  企業面臨的風險是多方面的,下文小編就在近期案件中總結出的買賣合同常見風險點,以提示企業防范風險。

  問:怎樣避免交易對方法律資格欠缺帶來的法律風險?

  律師答:交易對方沒有訂立合同的資格會導致合同無效、被騙幾率增加或合同履行沒有保障,帶來法律風險。常見成因有:a.訂立合同時未要求對方提供法人營業執照等資格證明;b.雖提供了《企業法人營業執照》,但系偽造;c.雖提供了真實《企業法人營業執照》,但因未年檢或已被吊銷營業執照。

  防范措施:訂立合同時要求對方提供營業執照副本原件,審查副本上記載的年檢印章是否表明已通過當年對上一年度的檢驗;交易重大的,還需要到工商局查詢核實并查詢詳細登記信息。

  問:和對方的業務經辦人已經很熟悉,簽訂和履行合同中還需注意哪些問題?

  律師答:在案例中遇到最多的,就是因為和對方的業務經辦人已經很熟悉,而忽視了法律手續的完備,導致法律風險。合同的簽訂及履行中,對方經辦人授權手續欠缺是最大問題,主要表現有:

  a、合同上只有經辦人簽字但未加蓋公章;

  b、收貨或收款(尤其是現金收款)經辦人不是合同簽字人;

  c、催款通知、質量和數量異議等履行文書經辦人不是合同簽字人等情形。

  防范措施:簽訂和履行合同時,要嚴格審查簽約人個人的身份證件和其代表公司所授權文書。有效營業執照上的法定代表人可直接以公司名義簽訂或履行合同,無需取得專門授權文書;其他人員均需提供身份證明和所代表公司專門授權文書;授權文書需標明具體委托事項、受托人具體情況和處理事務的權限;合同簽訂和履行中要加強印章意識,以確保個人交易行為在法律上被認定為其所代表公司的行為。

  問:交易物品本身也會帶來法律風險嗎?

  律師答:會的。主要有兩方面問題:一是買方對交易物品沒有權利出賣和支配;二是交易物品在法律上被禁止或限制交易。交易物品本身帶來的法律風險是很可怕的,嚴重的會導致合同無效,無法實現合同目的;同時還往往伴隨部分甚至全部貨款的追回困難。

  防范措施:在合同訂立時,一是要注意出賣人或其他支配人有沒有物權,或根據物權人授予的可以支配的權利;二是了解法律對交易涉及的物品有沒有禁止或限制性規定。需指出的是,對物權的判斷和有關法律規定是個具有專業難度的問題,可交給公司有經驗的法務人員或專業律師協助處理。

  問:合同簽訂的好就沒法律風險了嗎?

  律師答:不是。簽訂一份內容齊備、詳盡完善的合同只是交易的開始,在合同實際履行中還會出現各種風險。一般有:a.借口產品質量等問題拒付貨款;b.出現質量問題不予解決;c.交貨數量有差異;d.惡意擴大違約損失;e、人為設置履行陷阱等。

  防范措施:合同(履行)管理非常重要:要有敏感的合同意識,履行是否得當要以合同為準;合同變更時要及時制作文件作為原合同附件;及時獲取和保存履行中的各種文件,包括來往郵件、傳真、信件(含信件封面);利用好擔保手段,化解我方違約帶來的法律責任和防范對方違約時給我方帶來的風險;樹立訴訟時效觀念,以免因超過訴訟時效期間而蒙受損失。

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